Jedną z pierwszych najważniejszych decyzji, które musi podjąć inwestor, jest wybór działki pod budowę domu. Tego typu decyzja musi być odpowiednio przemyślana, z uwzględnieniem wielu ważnych czynników, które są niezbędne do przemyślenia, by później nie musieć żałować swojej źle oraz pochopnie podjętej wiążącej decyzji – to jest budownictwo.

Jeśli decydujemy się na budowę na obrzeżach miasta czy też na wsi, musimy się zastanowić, jak dużo czasu będzie nam zabierał dojazd do pracy i czy taka lokalizacja jest pod tym względem odpowiednia. Inny czynnik to otoczenie, czyli sąsiedztwo. Musimy sprawdzić, czy nie ma tam obiektów, które byłyby dla nas nieprzyjazne i stwarzały trudne warunki. Takimi obiektami mogą być różne fabryki oraz duże gospodarstwa rolne, które mogą być dla nas nieodpowiednim sąsiedztwem. Musimy też sprawdzić, czy w przyszłości w pobliżu nie są planowane tego typu różne inwestycja, jak na przykład budowa fabryki, fermy drobiu czy też elektrowni wiatrowej. takie sąsiedztwo na dłuższą metę może być bardzo nieprzyjemne.